Terms and Conditions

Welcome to the official website of New Rosemont (https://newrosemont.com), operated by NR Developments LLC ("NR Developer", "we", "us", "our"). By accessing, browsing, or using this website, you ("User") agree to comply with and be legally bound by these Terms and Conditions of Use. If you do not agree with any part of these terms, please refrain from using this website.

1. Corporate Structure and Entity Disclaimers

This website is operated for marketing and informational purposes by NR Developments LLC as the official developer of the project. The following operational roles are formally established:

• Landowner: New Rosemont LLC is the sole owner of the real property/lots within the TOWNHOMES OF ROSEMONT GREEN CONDOMINIUM ASSN INC community. New Rosemont LLC does not act as the developer, sales agent, or general contractor for the project, nor does it assume liabilities, warranties, or obligations arising from construction, development, or marketing activities.
• Sales Brokerage: Castell Blau LLC acts as a non-exclusive real estate sales broker and does not hold exclusive representation rights over the property.
• General Contractor: Construction activities are executed by Green Building LLC (Certified General Contractor / CGC).
• Corporate Independence: While these entities may share common financial, management, or affiliated business interests, they operate under separate and distinct legal, corporate, and operational structures.

2. Conceptual Nature & No Binding Offer

All information contained on this website—including renderings, floor plans, dimensions, projected pricing, site plans, finishes, and estimated association fees (HOA/Condominium)—is conceptual and for illustrative marketing purposes only.

Nothing on this website constitutes a formal offer to sell, a contract of sale, or a binding agreement.

The developer reserves the absolute right to modify, replace, or discontinue floor plans, pricing, specifications, or amenities at any time without prior notice.

Sales of units are formalized exclusively through the execution of definitive purchase agreements and the delivery of official condominium documents required by Section 718.503, Florida Statutes.

Oral Representations: Oral representations cannot be relied upon as correctly stating representations of the developer. For correct representations, refer to the documents required by law to be furnished by a developer to a buyer or lessee.

3. Financial Disclaimer and Investment Notice

Any pricing calculations, HOA fee estimates, property tax estimates, appreciation projections, or potential rental yield figures are purely illustrative estimates. Neither NR Developments LLC, New Rosemont LLC, Castell Blau LLC, nor Green Building LLC guarantees interest rates, mortgage financing approval, or future financial returns. Buyers and investors are urged to conduct their own independent legal and financial due diligence.

4. Direct Communications Notice (TCPA & Electronic Messaging)

By submitting your contact information, including your phone number, on this website, you expressly consent to receive communications via phone calls, text messages (SMS), and instant messaging applications (including WhatsApp) from NR Developments LLC, Castell Blau LLC, and their authorized representatives, including messages delivered by automated dialing systems. Consent is not a condition of purchase. You may opt out at any time by replying STOP to any text message or contacting us directly.

5. Intellectual Property Rights

All content hosted on this website—including text, graphics, 3D renderings, logos, images, software, trademarks, and source code—is the property of NR Developments LLC or its content suppliers and is protected by United States and international copyright laws. Unauthorized reproduction, distribution, scraping, or commercial exploitation of any material is strictly prohibited.

6. Acceptable Use Restrictions

Users agree not to use this website for unlawful purposes, introduce malware or automated bots (scraping), attempt unauthorized access to server systems or contact forms, or interfere with website security.

7. Broker Cooperation

Broker Cooperation is Welcome (Broker Cooperation Welcome). Real estate commission structures and cooperation agreements will be governed exclusively by separate written agreements executed by the developer or its designated sales broker.

8. Limitation of Liability

To the fullest extent permitted by Florida law, NR Developments LLC, New Rosemont LLC, Castell Blau LLC, and Green Building LLC shall not be liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from the use or inability to use this website, or from reliance on any information contained herein.

9. Governing Law and Jurisdiction

These Terms of Service are governed by the laws of the State of Florida, USA. Any dispute or legal claim arising from the use of this website shall be subject to the exclusive jurisdiction of the state or federal courts located in Orange County, Florida.

10. Contact Information

NR Developments LLC
Official Developer of New Rosemont
Website: https://newrosemont.com

Bienvenido al sitio web oficial de New Rosemont (https://newrosemont.com), gestionado por NR Developments LLC ("NR Developer", "nosotros"). Al acceder, navegar o utilizar este sitio web, usted ("Usuario") acepta cumplir y quedar legalmente sujeto a los siguientes Términos y Condiciones de Uso. Si no está de acuerdo con alguno de estos términos, le solicitamos abstenerse de utilizar este sitio web.

1. Estructura Corporativa y Deslinde de Responsabilidades

Este sitio web es operado con fines promocionales e informativos por NR Developments LLC en su calidad de desarrollador del proyecto. Por medio del presente aviso, se establece expresamente que:

• Propietaria del Terreno: New Rosemont LLC es la entidad propietaria exclusiva de las parcelas/lotes pertenecientes a la comunidad TOWNHOMES OF ROSEMONT GREEN CONDOMINIUM ASSN INC. New Rosemont LLC no actúa como desarrolladora, comercializadora ni constructora del proyecto, ni asume obligaciones, garantías o responsabilidades derivadas de la venta o construcción de las unidades residenciales.
• Comercialización e Intermediación: Castell Blau LLC actúa como broker inmobiliario de ventas no exclusivo del proyecto y no mantiene la exclusividad de representación comercial.
• Construcción: La ejecución de las obras está a cargo de Green Building LLC (Contratista General Certificado / CGC).
• Independencia Corporativa: Las entidades mencionadas pueden compartir intereses comerciales o de propiedad afiliados entre sí, pero operan bajo estructuras corporativas, operativas y legales estrictamente independientes.

2. Carácter Informativo y Ausencia de Oferta Vinculante

Toda la información contenida en este sitio web —incluyendo precios proyectados, planos de distribución, renders 3D, mapas, dimensiones, especificaciones de acabados y costos estimados de la asociación (HOA/Condominio)— tiene carácter estrictamente conceptual, publicitario e ilustrativo.

Ningún contenido de este sitio constituye una oferta formal de venta, una promesa de contratación ni un contrato vinculante.

El desarrollador se reserva el derecho absoluto de modificar, reemplazar o descontinuar planos, precios, especificaciones o amenidades sin previo aviso ni obligación alguna.

Las ventas de unidades se formalizan únicamente mediante la firma de contratos de compraventa definitivos y la entrega formal de los documentos del condominio requeridos por la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida (Florida Statutes).

Declaraciones Verbales: Las declaraciones verbales no deben considerarse como declaraciones exactas del desarrollador. Para obtener representaciones correctas, debe remitirse a los documentos oficiales exigidos por ley.

3. Descargo Financiero y Rendimientos

Cualquier cálculo, proyección de rentabilidad, estimado de apreciación del valor de la propiedad, impuestos prediales o gastos de mantenimiento presentado en este sitio web es puramente estimativo. Ninguna de las entidades involucradas (NR Developments LLC, New Rosemont LLC, Castell Blau LLC o Green Building LLC) garantiza tasas de interés, aprobación de financiamiento hipotecario ni retornos financieros futuros. Se recomienda a los usuarios e inversores realizar sus propios análisis legales, financieros e independientes.

4. Aviso de Comunicaciones Directas (TCPA, SMS y WhatsApp)

Al proporcionar su número de teléfono en nuestros formularios, usted otorga su consentimiento expreso para que NR Developments LLC, Castell Blau LLC y sus representantes autorizados puedan contactarlo mediante llamadas, mensajería de texto (SMS) y aplicaciones como WhatsApp, pudiendo utilizar sistemas de marcación automatizada. Este consentimiento no es obligatorio para adquirir bienes o servicios. Puede revocar su consentimiento en cualquier momento respondiendo STOP a cualquier mensaje de texto o mediante nuestros canales de contacto.

5. Propiedad Intelectual y Derechos Reservados

Todo el contenido alojado o desplegado en este sitio web —incluyendo texto, diseños gráficos, renders arquitectónicos, logotipos, imágenes, videos, marcas registradas y código fuente— es propiedad de NR Developments LLC o de sus respectivos licenciantes, y está protegido por las leyes de propiedad intelectual y derechos de autor de Estados Unidos e internacionales. Queda estrictamente prohibida la copia, reproducción, distribución, extracción masiva de datos (scraping) o explotación comercial sin autorización previa y por escrito.

6. Restricciones de Uso Aceptable

El Usuario se compromete a no utilizar el sitio web para fines ilícitos, no introducir malware ni robots automatizados (scraping), no intentar acceder sin autorización a servidores ni interferir con la seguridad de la plataforma.

7. Cooperación con Brokers (Broker Cooperation)

Se da la bienvenida a la colaboración y cooperación con brokers inmobiliarios debidamente licenciados en el Estado de Florida (Broker Cooperation Welcome). La cooperación comercial y el pago de comisiones estarán sujetos a la firma previa de acuerdos por escrito expedidos por el desarrollador o su broker autorizado.

8. Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley del Estado de Florida, NR Developments LLC, New Rosemont LLC, Castell Blau LLC y Green Building LLC no serán responsables de ningún daño directo, indirecto, incidental o consecuente que surja del acceso, uso o imposibilidad de uso de este sitio web.

9. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y Condiciones de Uso se rigen e interpretan de conformidad con las leyes del Estado de Florida, EE. UU. Cualquier disputa o reclamo legal relacionado con el uso de este sitio web será sometido a la jurisdicción exclusiva de los tribunales estatales o federales con sede en el Condado de Orange (Orange County), Florida.

10. Contacto

NR Developments LLC
Desarrollador Oficial de New Rosemont
Sitio Web: https://newrosemont.com